255 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Séverin
Valeur estimée
535 200 $
Autre · 3 444 $/m² · 155,4 m² · constr. 2006 · terrain 413 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 800 m²
Frontage
353,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 339 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613478265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
27070613478265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 93 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 400 768 $ Poids 0 % |
| 2 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +51 293 $ | 662 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.