335 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Séverin
Valeur estimée
421 600 $
Autre · 2 914 $/m² · 144,7 m² · constr. 1985 · terrain 279 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 800 m²
Frontage
824,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613543641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
27070613543641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +51 293 $ | 642 965 $ Poids 0 % |
| 2 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.