11 PREMIER RANG · Saint-Séverin
Valeur estimée
367 100 $
Autre · 3 977 $/m² · 92,3 m² · constr. 2015 · terrain 543 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 400 m²
Frontage
339,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
622978112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
27070622978112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 83 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 367 171 $ Poids 8 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 806 $ Poids 6 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.