186 Rue EGLISE · Saint-Séverin
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 98 m² · constr. 2021 · terrain 1 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623137423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
27070623137423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 81 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 220 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 389 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 352 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 684 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 498 $ Poids 30 % |
| 4 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 156 $ Poids 4 % |
| 5 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 739 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 593 776 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.