855 Rue PIONNIERS · Saint-Séverin
Valeur estimée
379 700 $
Autre · 6 307 $/m² · 60,2 m² · constr. 1920 · terrain 272 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 400 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623194981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
27070623194981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 84 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.