224 Rue EGLISE · Saint-Séverin
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 114,1 m² · constr. 1880 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623200803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
27070623200803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 61 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 446 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 132 $ Poids 28 % |
| 3 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 853 $ Poids 16 % |
| 4 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 891 $ Poids 6 % |
| 5 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 060 $ Poids 4 % |
| 6 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.