800 Rang SAINT-ALEXANDRE · Saint-Séverin
Valeur estimée
247 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 17 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 020,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623265963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
27070623265963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 681 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 368 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 873 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-12-16 · 788 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 26 % |
| 4 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 22 % |
| 5 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 044 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 381 766 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, Rang 1, Saint-Séverin 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 12 % |
| 9 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 325 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 557 771 $ Poids 10 % |
| 11 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 3 % |
| 12 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.