105 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Séverin
Valeur estimée
464 100 $
Autre · 3 456 $/m² · 134,3 m² · constr. 2008 · terrain 497 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 300 m²
Frontage
310,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623346654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
27070623346654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 89 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 429 937 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 353 $ Poids 9 % |
| 3 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 447 413 $ Poids 5 % |
| 4 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 803 $ Poids 4 % |
| 5 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 310 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.