75 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Séverin
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 2 761 $/m² · 161,3 m² · constr. 1880 · terrain 258 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 200 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623375054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
27070623375054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 88 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 485 $ Poids 6 % |
| 2 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 602 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.