500 Rang SAINT-ALEXANDRE · Saint-Séverin
Valeur estimée
691 200 $
Autre · 10 332 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 660 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 700 m²
Frontage
1 981,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 443 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643443188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
27070643443188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 96 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 105 $ Poids 48 % |
| 2 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 208 313 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.