91 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
338 200 $
Autre · 3 733 $/m² · 90,6 m² · constr. 1890 · terrain 305 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 940 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663481479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
27070663481479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 80 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 535 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 201 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.