65 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 106,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673465354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
27070673465354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 26 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 334 $ Poids 0 % |
| 2 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 449 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 169 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 51 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.