132 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 883,9 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 93 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673511642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
27070673511642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 50 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 774 $ Poids 0 % |
| 2 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 173 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 409 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 960 $ Poids 0 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.