200 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Séverin
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 2 381 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 299 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 800 m²
Frontage
1 913,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673605743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
27070673605743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 83 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 446 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 64 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.