230 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Séverin
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,7 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673689603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
27070673689603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 74 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 703 $ Poids 9 % |
| 2 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 464 245 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 52 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 79 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +17 468 $ | 265 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.