10 Rang BAS SAINT-ANTOINE · Saint-Séverin
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 177 m² · constr. 1979 · terrain 7 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 884,6 m²
Frontage
206,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683409368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
27070683409368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 86 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, Route 112, Saint-Frédéric 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 093 $/m²) 181,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 451 476 $ Poids 1 % |
| 2 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 471 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.