529 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 547 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080673154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
28005080673154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 84 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 82 682 $ Poids 29 % |
| 2 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 24 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 321 037 $ Poids 15 % |
| 4 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 394 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.