595 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
373 800 $
Autre · 3 242 $/m² · 115,3 m² · constr. 1910 · terrain 436 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 500 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090797236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
28005090797236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 92 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 273 552 $ Poids 21 % |
| 2 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 438 $ Poids 20 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 042 $ Poids 5 % |
| 4 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 76 959 $ Poids 1 % |
| 5 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 210 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.