7108 7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 4 316 $/m² · 70,9 m² · constr. 1985 · terrain 211 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 400 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090943428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
28005090943428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 86 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.