7E RANG · Saint-Zacharie

Valeur estimée

197 800 $

Autre · 5 733 $/m² · 34,5 m² · terrain 209 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 197 800 $

P10 143 200 $P90 274 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

209 400 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

124 800 $

83 %

17 %

Terrain 104 000 $Bâtiment 20 800 $

Rôle antérieur 126 400 $ -1.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

091080886600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 000 $

Valeur bâtiment

20 800 $

Rôle antérieur

126 400 $

ID provincial

28005091080886600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

102

Prix médian

203 500 $

$/m² médian

1 766

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zacharie

P59

Vaut plus que 59 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 400 $

2022162 200 $+11 %

2023165 100 $+2 %

2024164 300 $-0 %

2025178 000 $+8 %

2026197 800 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie

2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 000 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →