5106 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100761314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
28005100761314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 76 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 962 m · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 590 $ Poids 47 % |
| 2 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 471 $ Poids 36 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 329 231 $ Poids 3 % |
| 4 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 215 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 79 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.