5108 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 139 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 70 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100761872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
28005100761872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 63 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 949 m · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 164 $ Poids 34 % |
| 2 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 972 $ Poids 25 % |
| 3 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 399 086 $ Poids 20 % |
| 4 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 84 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 301 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.