5116 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100782303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
28005100782303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 61 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 683 $ Poids 45 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 941 $ Poids 43 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 333 712 $ Poids 2 % |
| 4 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 215 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.