5118 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100792058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
28005100792058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 67 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 964 $ Poids 34 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 469 $ Poids 27 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 319 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 77 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.