373 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110339010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
28005110339010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
189 682 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 62 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 591 m · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 219 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 560 $ Poids 14 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 319 $ Poids 7 % |
| 4 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 346 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 84 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.