389 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
337 200 $
Autre · 2 109 $/m² · 159,9 m² · constr. 2015 · terrain 212 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 200 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110418859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
28005110418859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 89 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 367 $ Poids 3 % |
| 2 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 433 526 $ Poids 1 % |
| 3 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 446 522 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.