385 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 122,5 m² · constr. 1940 · terrain 10 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 365,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110450094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
28005110450094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
189 682 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 67 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 342 m · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 231 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 216 976 $ Poids 8 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 322 171 $ Poids 7 % |
| 4 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 363 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 79 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.