5130 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
354 400 $
Autre · 3 114 $/m² · 113,8 m² · constr. 1905 · terrain 414 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 858,9 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110667225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
28005110667225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 91 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 170 379 $ Poids 51 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 994 $ Poids 5 % |
| 4 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 76 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.