5146 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
443 900 $
Autre · 3 807 $/m² · 116,6 m² · constr. 1981 · terrain 417 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 700 m²
Frontage
1 620,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110688578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
28005110688578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 96 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 156 $ Poids 53 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 321 972 $ Poids 36 % |
| 3 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 395 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 179 $ Poids 4 % |
| 5 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 347 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 208 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 228 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 102 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 4.4 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.