5161 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 115,1 m² · constr. 1910 · terrain 4 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,6 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 36 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110788556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
28005110788556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 24 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 273 318 $ Poids 13 % |
| 3 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 210 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −466 $ | 91 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 176 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.