5167 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 159,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110799842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
28005110799842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 77 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 76 m · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 406 666 $ Poids 39 % |
| 2 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 335 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 305 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 140 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 99 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 65 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.