288 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 127,3 m² · constr. 2001 · terrain 181 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 448 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120178606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
28005120178606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 86 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 295 $ Poids 5 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 2235, Rang 2e, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 85 668 $ (585 $/m²) 146,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 732 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +8 567 $ | 111 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.