5189 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 400 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120852172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
28005120852172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 53 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 941 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 603 $ Poids 54 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 400 $ Poids 3 % |
| 3 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 101 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 207 292 $ Poids 1 % |
| 6 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 254 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 287 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.