2E RANG · Saint-Zacharie

Valeur estimée

208 500 $

Autre · 7 989 $/m² · 26,1 m² · terrain 399 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 208 500 $

P10 133 400 $P90 300 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

399 200 m²

Frontage

102,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

146 500 $

100 %

Terrain 145 900 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 100 500 $ +45.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

130241085000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

226

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 900 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

100 500 $

ID provincial

28005130241085000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 553

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zacharie

P65

Vaut plus que 65 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 800 $

2022120 500 $-0 %

2023127 600 $+6 %

2024161 700 $+27 %

2025193 000 $+19 %

2026208 500 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

296, 2e Rang, Saint-Zacharie

2024-09-12 · 872 m · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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