5210 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 400 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 716,1 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130747960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
28005130747960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 85 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 391 $ Poids 19 % |
| 2 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 101 243 $ Poids 3 % |
| 3 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 740 $ Poids 3 % |
| 4 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 207 074 $ Poids 3 % |
| 5 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 451 $ Poids 3 % |
| 6 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 113 $ Poids 3 % |
| 7 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 116 $ Poids 3 % |
| 8 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 627 $ Poids 2 % |
| 9 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 147 $ Poids 2 % |
| 10 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 241 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 310 $ Poids 2 % |
| 12 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.