5226 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
290 300 $
Autre · 1 834 $/m² · 158,3 m² · terrain 211 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 800 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130778708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
28005130778708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 85 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 014 $ Poids 10 % |
| 2 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 874 $ Poids 9 % |
| 3 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 323 $ Poids 7 % |
| 4 | 666-668, 15e Rue, Saint-Zacharie 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 075 $/m²) 144,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 429 $ Poids 6 % |
| 5 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 669 $ Poids 6 % |
| 6 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 086 $ Poids 3 % |
| 9 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 570 à 572, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (435 $/m²) 184 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 758 $ Poids 3 % |
| 11 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 137 $ Poids 3 % |
| 12 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.