5208 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 98,3 m² · constr. 1999 · terrain 30 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 765,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130802342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
28005130802342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 72 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 235 $ Poids 22 % |
| 2 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 506 $ Poids 2 % |
| 3 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 195 564 $ Poids 2 % |
| 4 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 856 $ Poids 2 % |
| 5 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 497 $ Poids 2 % |
| 6 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 335 $ Poids 2 % |
| 7 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 108 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 382 $ Poids 1 % |
| 11 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 232 $ Poids 1 % |
| 12 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.