5213 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 135,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130804296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
28005130804296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 68 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 417 922 $ Poids 27 % |
| 2 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 572 $ Poids 19 % |
| 3 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 335 619 $ Poids 8 % |
| 4 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 189 $ Poids 4 % |
| 5 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 109 571 $ Poids 4 % |
| 6 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 849 $ Poids 4 % |
| 7 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 884 $ Poids 3 % |
| 8 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 295 710 $ Poids 3 % |
| 10 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.