5244 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 178,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130888943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
28005130888943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 72 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 438 $ Poids 23 % |
| 2 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 422 $ Poids 22 % |
| 3 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 134 181 $ Poids 17 % |
| 4 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 397 $ Poids 11 % |
| 5 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 189 443 $ Poids 11 % |
| 6 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 64 722 $ Poids 10 % |
| 7 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 120 791 $ Poids 2 % |
| 8 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 293 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.