5250 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 1 422 $/m² · 114,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 79 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130898725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
28005130898725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 43 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 86 848 $ Poids 30 % |
| 2 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 183 $ Poids 24 % |
| 3 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 174 $ Poids 22 % |
| 4 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 504 $ Poids 22 % |
| 5 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 281 $ Poids 20 % |
| 6 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 682 $ Poids 18 % |
| 7 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 175 967 $ Poids 18 % |
| 8 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 754 $ Poids 18 % |
| 9 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 148 701 $ Poids 15 % |
| 10 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 362 $ Poids 14 % |
| 11 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 179 $ Poids 14 % |
| 12 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 696 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.