Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
150 500 $
Autre · terrain 211 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 500 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 59 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130956846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
28005130956846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 38 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 18 % |
| 2 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 18 % |
| 3 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 294 $ Poids 18 % |
| 4 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 17 % |
| 5 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 17 % |
| 6 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 17 % |
| 7 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 15 % |
| 8 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 964 $ Poids 14 % |
| 10 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 13 % |
| 11 | 666-668, 15e Rue, Saint-Zacharie 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 075 $/m²) 144,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 13 % |
| 12 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 552 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.