7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
194 500 $
Autre · 3 053 $/m² · 63,7 m² · constr. 1994 · terrain 431 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 100 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131123402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
28005131123402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 58 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 461 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 179 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 172 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 194 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 257 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.