5254 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 126,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140809370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
28005140809370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 64 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 106 124 $ Poids 33 % |
| 2 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 922 m · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 327 207 $ Poids 29 % |
| 3 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 570 $ Poids 28 % |
| 4 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 130 $ Poids 28 % |
| 5 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 651 $ Poids 23 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 479 $ Poids 22 % |
| 7 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 290 855 $ Poids 18 % |
| 8 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 310 $ Poids 18 % |
| 9 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 774 $ Poids 18 % |
| 10 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 182 $ Poids 17 % |
| 11 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 178 212 $ Poids 16 % |
| 12 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 216 253 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.