4E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 3 911 $/m² · 63,2 m² · constr. 2010 · terrain 211 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 000 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140842684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
28005140842684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 77 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 478 $ Poids 6 % |
| 2 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 128 039 $ Poids 5 % |
| 3 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 012 $ Poids 2 % |
| 4 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 189 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 142 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.