500 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 110 m² · constr. 1900 · terrain 2 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140951075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
28005140951075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 36 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 85 222 $ Poids 55 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 421 $ Poids 46 % |
| 3 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 951 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 620 $ Poids 46 % |
| 4 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 710 $ Poids 45 % |
| 5 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 395 $ Poids 45 % |
| 6 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 943 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 277 $ Poids 37 % |
| 7 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 777 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 172 907 $ Poids 34 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 438 $ Poids 32 % |
| 9 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 737 $ Poids 31 % |
| 10 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 883 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 346 $ Poids 25 % |
| 11 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 982 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 146 231 $ Poids 24 % |
| 12 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 248 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.