530 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 106,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 53 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140972396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
28005140972396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 28 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 937 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 158 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 755 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 98 416 $ Poids 59 % |
| 3 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 391 $ Poids 58 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 701 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 727 $ Poids 41 % |
| 7 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 524 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 190 063 $ Poids 40 % |
| 8 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 690 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 581 $ Poids 38 % |
| 9 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 662 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 132 $ Poids 31 % |
| 11 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 829 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 799 $ Poids 24 % |
| 12 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 680 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 394 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.