510 20E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 114,6 m² · constr. 1996 · terrain 22 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 655,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140989879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
28005140989879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 82 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 515 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 101 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 275 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 266 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 565 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 716 $ Poids 57 % |
| 8 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 502 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 536 $ Poids 42 % |
| 9 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 710 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 227 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 738 $ Poids 38 % |
| 11 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 703 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 207 438 $ Poids 34 % |
| 12 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 255 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 432 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.