593 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140995870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
28005140995870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 32 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 514 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 126 608 $ Poids 52 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 157 609 $ Poids 45 % |
| 3 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 680 m · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 90 730 $ Poids 41 % |
| 4 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 450 m · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 134 244 $ Poids 36 % |
| 5 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 351 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 367 $ Poids 32 % |
| 6 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −925 $ | 189 728 $ Poids 29 % |
| 7 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 267 157 $ Poids 9 % |
| 8 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 298 412 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.