567 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 207 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 201,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141051115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
28005141051115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 70 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 937 m · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 474 $ Poids 59 % |
| 3 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 553 m · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 139 059 $ Poids 55 % |
| 4 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 644 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 624 $ Poids 41 % |
| 5 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 812 m · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 332 725 $ Poids 30 % |
| 6 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 877 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 98 440 $ Poids 27 % |
| 8 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 915 m · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 65 098 $ Poids 22 % |
| 9 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 570 $ Poids 13 % |
| 10 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 100 398 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.