71342 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 411 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 000 m²
Frontage
1 584,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141128946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
28005141128946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 83 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 448 $ Poids 11 % |
| 2 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 497 $ Poids 10 % |
| 3 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 443 $ Poids 8 % |
| 4 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 101 437 $ Poids 8 % |
| 5 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 993 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 536 495 $ Poids 6 % |
| 7 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 755 $ Poids 6 % |
| 8 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 417 $ Poids 5 % |
| 9 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 463 $ Poids 5 % |
| 10 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 716 $ Poids 5 % |
| 11 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 536 $ Poids 4 % |
| 12 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 432 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.